844 Rue KEROACK · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 832,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 175 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773958952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067773958952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 240 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 335 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 92 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 059 $ Poids 90 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 535 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 333 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 078 $ Poids 85 % |
| 7 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 354 067 $ Poids 85 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 566 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 324 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 360 $ Poids 84 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 834 $ Poids 83 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 441 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 741 $ Poids 83 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 603 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −53 014 $ | 476 947 $ Poids 83 % |