1051 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773959713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067773959713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 214 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 399 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 149 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 435 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 619 $ Poids 94 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 31 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 381 507 $ Poids 92 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 423 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 363 884 $ Poids 90 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 491 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 505 566 $ Poids 88 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 390 130 $ Poids 88 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 333 902 $ Poids 86 % |
| 9 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 277 $ Poids 86 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 396 $ Poids 85 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 463 $ Poids 83 % |
| 12 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 420 $ Poids 83 % |