1026 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 700,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773968509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067773968509300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 84 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 727 $ Poids 93 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 154 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 452 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 377 326 $ Poids 90 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 724 $ Poids 88 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 447 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 492 715 $ Poids 86 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 245 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +608 $ | 119 366 $ Poids 86 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 521 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 523 529 $ Poids 85 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 599 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 119 633 $ Poids 84 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 456 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 376 585 $ Poids 82 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 403 728 $ Poids 81 % |