1015 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 195 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773969741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
37067773969741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 218 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 124 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 316 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 300 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 571 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 434 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 515 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 455 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 398 224 $ Poids 80 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 400 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 454 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 331 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 104 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 412 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 594 $ Poids 74 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 595 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 124 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 440 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 561 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 171 642 $ Poids 69 % |