911 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 767 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773974121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
37067773974121000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 360 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 312 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 484 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 330 896 $ Poids 89 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 519 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 153 967 $ Poids 84 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 025 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 517 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 598 $ Poids 84 % |
| 8 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 281 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 498 $ Poids 83 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 435 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 742 $ Poids 83 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 197 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 327 $ Poids 82 % |
| 11 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 637 $ Poids 80 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 637 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 394 654 $ Poids 78 % |