1741-1743 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 186 m² · constr. 1947 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773974633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067773974633500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 506 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 563 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 257 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 569 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 512 191 $ Poids 74 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 581 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 253 813 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 605 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 774 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 984 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 699 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 179 $ Poids 59 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 259 $ Poids 46 % |
| 9 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 799 $ Poids 42 % |
| 10 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 920 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 284 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 957 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 730 $ Poids 39 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 987 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 605 $ Poids 37 % |