820 Rue KEROACK · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 161 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773977072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067773977072200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 325 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 353 518 $ Poids 90 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 457 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 847 $ Poids 89 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 230 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 544 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 248 $ Poids 83 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 627 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 779 $ Poids 83 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 288 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 393 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 023 $ Poids 81 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 651 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 721 $ Poids 80 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 459 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 102 925 $ Poids 79 % |