15 Rue MERE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773981445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
37067773981445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 384 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 353 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 449 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −4 533 $ | 110 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 498 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 430 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 432 999 $ Poids 84 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 495 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 370 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 723 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +461 $ | 93 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 044 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 482 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 342 254 $ Poids 76 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 607 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 469 848 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 646 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 283 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 528 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 66 737 $ Poids 74 % |