1746 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773984414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37067773984414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 113 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 348 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 280 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 108 590 $ Poids 95 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 533 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 338 $ Poids 83 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 340 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 155 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 015 $ Poids 81 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 640 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 109 205 $ Poids 80 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 365 631 $ Poids 76 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 148 $ Poids 76 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 712 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 424 072 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 615 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 279 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 099 $ Poids 75 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 341 259 $ Poids 73 % |