741 Rue RIVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 790,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773984470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067773984470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 64 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 347 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 359 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 318 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 305 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 390 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 148 676 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 996 $ Poids 87 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 205 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 362 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 324 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 417 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 147 320 $ Poids 79 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 497 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 692 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 698 $ Poids 79 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 223 432 $ Poids 79 % |