1771 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 92,2 m² · constr. 1963 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773985947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067773985947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-24 · 0 m · Vendu 349 000 $ (3 785 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 419 $ Poids 97 % |
| 3 | 804, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-09-03 · 191 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 673 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 154 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 902 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 434 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 311 906 $ Poids 89 % |
| 6 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 447 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 145 587 $ Poids 85 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 332 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 354 880 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 329 214 $ Poids 83 % |
| 9 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 269 $ Poids 83 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 110 $ Poids 81 % |
| 11 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 202 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 326 544 $ Poids 81 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 919 $ Poids 80 % |