954 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 117 m² · constr. 1985 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 229 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773987877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
37067773987877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 325 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 124 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 348 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 300 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 246 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 347 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 124 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 650 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 558 $ Poids 80 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 343 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 411 963 $ Poids 76 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 472 719 $ Poids 74 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 640 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 514 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 825 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 645 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 454 232 $ Poids 71 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 414 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 334 $ Poids 70 % |