880 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773989086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067773989086700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 299 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 376 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 723 $ Poids 90 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 279 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 531 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 326 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 378 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 337 915 $ Poids 85 % |
| 7 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 317 $ Poids 80 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 318 687 $ Poids 80 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 402 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 341 985 $ Poids 78 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 154 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 409 915 $ Poids 77 % |
| 12 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 776 $ Poids 75 % |