22 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067773990296400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 359 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 321 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 404 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 290 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 326 162 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 355 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 853 $ Poids 85 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 133 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 898 $ Poids 85 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 485 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 103 283 $ Poids 84 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 465 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 332 514 $ Poids 84 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 231 $ Poids 82 % |
| 11 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 339 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −5 037 $ | 151 984 $ Poids 80 % |
| 12 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 928 $ Poids 80 % |