839 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773991198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
37067773991198600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 249 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 055 $ Poids 96 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 298 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 166 120 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 310 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 048 $ Poids 90 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 913 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 283 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 552 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 465 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 344 088 $ Poids 86 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 385 $ Poids 86 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 125 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 726 $ Poids 81 % |
| 11 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 476 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 393 642 $ Poids 76 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 769 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 810 $ Poids 76 % |