828 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067773993227200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Young, Trois-Rivières 2026-09-10 · 9 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 158 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 341 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 238 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 106 315 $ Poids 93 % |
| 4 | 788, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-10-14 · 526 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 366 973 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 33 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 364 916 $ Poids 85 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 289 $ Poids 84 % |
| 7 | 1771, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-24 · 205 m · Vendu 349 000 $ (3 785 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 374 297 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 602 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 415 382 $ Poids 82 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 335 467 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 629 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 330 251 $ Poids 79 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 672 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 358 140 $ Poids 79 % |
| 12 | 890, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-10-27 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 951 $ Poids 79 % |