750 Rue RIVARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 610,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 150 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773994130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067773994130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 2 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1771, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-24 · 172 m · Vendu 349 000 $ (3 785 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 348 580 $ Poids 98 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 304 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 311 503 $ Poids 93 % |
| 4 | 199, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-10-29 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 313 916 $ Poids 92 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 132 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 298 575 $ Poids 92 % |
| 6 | 820, rue Jean Cusson, Trois-Rivières 2026-10-29 · 403 m · Vendu 345 000 $ (3 549 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 332 194 $ Poids 90 % |
| 7 | 804, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-09-03 · 283 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 083 $ Poids 89 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 332 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −5 756 $ | 145 420 $ Poids 88 % |
| 9 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 239 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 354 516 $ Poids 86 % |
| 10 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 328 757 $ Poids 85 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 84 % |
| 12 | 828, rue Young, Trois-Rivières 2026-09-10 · 42 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 363 421 $ Poids 83 % |