1270 Rue ANTOINE-DALMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 98,8 m² · constr. 2004 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774004957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067774004957100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 554 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 595 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 395 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 609 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 551 156 $ Poids 83 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 624 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 423 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 367 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 862 $ Poids 77 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 718 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 472 674 $ Poids 77 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 501 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +25 528 $ | 520 347 $ Poids 75 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 783 $ Poids 73 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 737 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 414 946 $ Poids 73 % |