1188 Rue BORDELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 88,6 m² · constr. 1996 · terrain 480,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 161 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774010929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067774010929200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 29 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 187 $ Poids 96 % |
| 3 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 472 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 449 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 272 811 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 228 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 476 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 720 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 091 $ Poids 76 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 549 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 361 449 $ Poids 75 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 698 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 355 339 $ Poids 73 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 484 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 433 004 $ Poids 73 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 591 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 598 $ Poids 72 % |