1165 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 543,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774021240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067774021240400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 125 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 117 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 481 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 578 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 131 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 607 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 319 877 $ Poids 80 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 172 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 181 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 422 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 546 404 $ Poids 79 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 165 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 554 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 316 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 499 266 $ Poids 78 % |
| 10 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 408 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 254 360 $ Poids 77 % |
| 11 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 397 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 436 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 583 $ Poids 70 % |