1123 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 137,5 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774030181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
37067774030181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 506 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 529 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −22 437 $ | 264 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 552 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 428 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 487 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 515 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 256 $ Poids 78 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 479 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 333 015 $ Poids 77 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 774 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 685 114 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 831 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 401 226 $ Poids 69 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 487 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 548 163 $ Poids 67 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 634 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 938 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 677 $ Poids 66 % |