1172 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 197,6 m² · constr. 1995 · terrain 901,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774042365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
37067774042365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 591 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 298 201 $ Poids 73 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 421 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 300 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 808 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 181 003 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 340 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 597 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 491 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 662 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 194 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 554 $ Poids 64 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 485 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 582 762 $ Poids 61 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 362 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 568 243 $ Poids 59 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 614 089 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 882 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 722 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 738 619 $ Poids 53 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 687 $ Poids 41 % |