310 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774045106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
37067774045106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 327 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 562 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 433 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 442 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 342 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 402 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 432 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 282 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 530 643 $ Poids 86 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 579 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 481 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 710 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 674 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 422 942 $ Poids 78 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 914 $ Poids 77 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 523 $ Poids 76 % |
| 11 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 084 $ Poids 71 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 388 $ Poids 70 % |