1065 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774050887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
37067774050887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 466 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 315 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 215 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 130 493 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 948 $ Poids 85 % |
| 5 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 312 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 475 863 $ Poids 81 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 548 047 $ Poids 77 % |
| 7 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 259 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 540 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 651 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −19 632 $ | 250 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 347 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 494 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 484 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +816 $ | 179 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 291 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 465 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 557 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 381 456 $ Poids 71 % |