1195 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 178,5 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774051550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067774051550300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 322 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 275 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 211 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 548 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 0 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 75 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 627 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 171 847 $ Poids 74 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 422 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 276 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 505 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 521 152 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 681 573 $ Poids 58 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 636 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 622 315 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 677 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 677 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 549 $ Poids 46 % |
| 12 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 326 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 527 077 $ Poids 44 % |