1138 Rue BRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 114,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 231,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774052282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
37067774052282800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 311 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 126 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 114 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 522 357 $ Poids 91 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 424 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 328 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 417 581 $ Poids 81 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 334 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 461 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 449 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 479 219 $ Poids 78 % |
| 8 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 84 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 438 325 $ Poids 77 % |
| 9 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 178 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 530 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 250 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 556 288 $ Poids 75 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 624 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 305 575 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-08-08 · 235 m · Vendu 318 000 $ (2 865 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 354 472 $ Poids 70 % |