1088 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774060698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067774060698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 137 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 401 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 40 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 438 150 $ Poids 96 % |
| 3 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 263 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 366 012 $ Poids 95 % |
| 4 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 291 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 392 424 $ Poids 93 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 329 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 508 755 $ Poids 93 % |
| 6 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 778 $ Poids 92 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 363 $ Poids 91 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 204 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 383 904 $ Poids 89 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 834 $ Poids 86 % |
| 10 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 985 $ Poids 81 % |
| 12 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 241 $ Poids 80 % |