1096 Rue LOUIS-LAMY · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774061931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067774061931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 248 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −10 211 $ | 505 606 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 114 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 122 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 241 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 404 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 148 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 423 990 $ Poids 91 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 298 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −18 555 $ | 537 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 170 $ Poids 85 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 909 $ Poids 84 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 71 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 462 075 $ Poids 84 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 628 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 672 $ Poids 83 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 507 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 885 $ Poids 82 % |
| 11 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 546 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 555 184 $ Poids 82 % |
| 12 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 234 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 386 409 $ Poids 81 % |