958 Rue EDMOND-GAUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 153,9 m² · constr. 1995 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774064486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067774064486300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 593 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 168 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 687 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 596 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 579 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 528 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 556 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 553 939 $ Poids 71 % |
| 5 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 130 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 528 041 $ Poids 65 % |
| 6 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 505 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 437 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 811 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 592 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 548 714 $ Poids 62 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 566 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −14 023 $ | 290 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 682 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 266 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 944 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 628 491 $ Poids 54 % |