935 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774070672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067774070672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 384 $ Poids 93 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 305 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 879 $ Poids 92 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 287 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 426 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 338 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 326 788 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 600 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 521 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 318 866 $ Poids 82 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 334 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 342 173 $ Poids 80 % |
| 10 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 033 $ Poids 79 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 94 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 410 135 $ Poids 78 % |
| 12 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 366 893 $ Poids 77 % |