910 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 185 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774080325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067774080325900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 158 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 351 $ Poids 93 % |
| 3 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 376 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 516 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 303 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 052 $ Poids 92 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 327 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 330 $ Poids 92 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 256 $ Poids 91 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 327 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 371 329 $ Poids 90 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 336 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 105 $ Poids 89 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 891 $ Poids 87 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 435 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 533 267 $ Poids 85 % |
| 11 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 374 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 486 109 $ Poids 85 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 538 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 372 790 $ Poids 83 % |