807 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774090647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067774090647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 105 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 313 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 539 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 470 $ Poids 90 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 429 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 425 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 522 473 $ Poids 89 % |
| 6 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 291 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 629 $ Poids 88 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 099 $ Poids 87 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 161 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +608 $ | 119 150 $ Poids 87 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 463 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 491 771 $ Poids 86 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 550 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 376 678 $ Poids 85 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 393 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 375 834 $ Poids 85 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 586 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 119 420 $ Poids 84 % |