893 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 86,2 m² · constr. 1991 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 170 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774091299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37067774091299700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 38 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 523 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 724 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 331 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 636 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 342 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 291 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 348 864 $ Poids 74 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 278 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 028 $ Poids 72 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 809 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 323 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 295 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 416 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 740 $ Poids 68 % |