887 Rue HARDY · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774091438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
37067774091438400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 57 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 310 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 885 $ Poids 93 % |
| 3 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 297 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 094 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 300 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 434 544 $ Poids 90 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 330 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −15 904 $ | 504 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 394 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 398 759 $ Poids 87 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 710 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 802 $ Poids 80 % |
| 9 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 591 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 55 988 $ Poids 78 % |
| 10 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 354 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 783 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 379 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 709 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 345 025 $ Poids 74 % |