1350 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774204773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
37067774204773700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 0 m · Vendu 539 000 $ (4 931 $/m²) 109,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 70 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 577 347 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2026-09-30 · 662 m · Vendu 113 190 $ (971 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +11 319 $ | 120 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 432 081 $ Poids 54 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 51 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 46 % |
| 8 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 691, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-09-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 874 $ Poids 42 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 457 $ Poids 35 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 104 $ Poids 31 % |
| 12 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 72 958 $ Poids 30 % |