1540 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 228,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774269178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
37067774269178400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 784 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 548 679 $ Poids 62 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 928 $ Poids 41 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 408 399 $ Poids 32 % |
| 4 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 49 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 194 209 $ Poids 30 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 167 550 $ Poids 29 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 768 $ Poids 28 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 645 $ Poids 26 % |
| 8 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 457 $ Poids 24 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 423 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 474 175 $ Poids 15 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 534 $ Poids 14 % |
| 12 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 76 941 $ Poids 11 % |