1581 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 125 m² · constr. 1925 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774361865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
37067774361865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 026 $ Poids 38 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 013 $ Poids 37 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 954 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 518 325 $ Poids 36 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 602 $ Poids 31 % |
| 5 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 777 $ Poids 31 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 495 $ Poids 20 % |
| 7 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 839 $ Poids 12 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 020 $ Poids 9 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 997 $ Poids 5 % |
| 11 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 460 472 $ Poids 5 % |