1630 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 8 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 747,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774392224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067774392224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-09-16 · 11 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1350, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 931 $/m²) 109,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 479 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 527 076 $ Poids 42 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 37 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 248 $ Poids 32 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 537 $ Poids 31 % |
| 7 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 261, rue des Roselins, Trois-Rivières 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 346 348 $ Poids 28 % |
| 9 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 196 $ Poids 24 % |
| 10 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 099 $ Poids 23 % |
| 11 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 689 $ Poids 23 % |
| 12 | 761, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2026-09-30 · 1.7 km · Vendu 113 190 $ (971 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −2 264 $ | 106 267 $ Poids 23 % |