1630 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 8 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 747,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774392224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067774392224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 527 076 $ Poids 45 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 37 % |
| 3 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 545 $ Poids 36 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 248 $ Poids 34 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 351 537 $ Poids 32 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 099 $ Poids 25 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 239 196 $ Poids 24 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 498 $ Poids 18 % |
| 10 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 531 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +750 $ | 192 784 $ Poids 15 % |
| 11 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 322 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 533 $ Poids 13 % |