548-554 Rue MCDOUGALL · Trois-Rivières
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 219,2 m² · constr. 1928 · terrain 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783304369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067783304369300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 933 $ Poids 58 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 284 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 542 919 $ Poids 56 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 858 $ Poids 36 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 442 627 $ Poids 34 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 568 $ Poids 29 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 192 $ Poids 27 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 955 $ Poids 13 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 305 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 272 920 $ Poids 12 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 870 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 560 672 $ Poids 11 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −25 179 $ | 286 823 $ Poids 6 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 259 $ Poids 5 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 655 559 $ Poids 3 % |