1921 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 123,6 m² · constr. 1911 · terrain 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783306746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
37067783306746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 205 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 96 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 568 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 228 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 122 $ Poids 59 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 685 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 210 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 891 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 395 $ Poids 52 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 939 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 696 $ Poids 51 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 274 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −650 $ | 155 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 215 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 084 $ Poids 41 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 319 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 540 $ Poids 32 % |