1800-1804 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 230,9 m² · constr. 1956 · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783307879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067783307879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 771 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 149 $ Poids 77 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 465 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 554 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 918 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 630 $ Poids 44 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 709 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 211 $ Poids 40 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 892 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +58 339 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 866 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 087 $ Poids 20 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 663 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 647 842 $ Poids 17 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 584 236 $ Poids 10 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +11 927 $ | 332 197 $ Poids 7 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −31 938 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 759 755 $ Poids 7 % |
| 12 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 501 802 $ Poids 3 % |