593 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 179,9 m² · constr. 1936 · terrain 387,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783308680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067783308680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 895 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 702 255 $ Poids 46 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 308 642 $ Poids 41 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 126 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 901 $ Poids 36 % |
| 4 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 441 765 $ Poids 34 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 710 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −27 825 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 197 $ Poids 24 % |
| 7 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 2 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 763 $ Poids 21 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 250 486 $ Poids 20 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 388 601 $ Poids 19 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 753 $ Poids 16 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 321 $ Poids 14 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −14 577 $ | 269 649 $ Poids 13 % |