668-672 Rue SAINT-ROCH · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 198 m² · constr. 1877 · terrain 211,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783309276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
37067783309276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 791 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 449 $ Poids 59 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 269 045 $ Poids 51 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 596 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 753 $ Poids 41 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 346 $ Poids 33 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 989 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 757 $ Poids 27 % |
| 6 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 455 $ Poids 24 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 308 $ Poids 21 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 844 $ Poids 19 % |
| 9 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 169 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 248 601 $ Poids 18 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 720 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 270 514 $ Poids 16 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 802 $ Poids 16 % |