2250 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
240 100 $
Autre · 1 634 $/m² · 146,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 020,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 100 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783312057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
37067783312057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 481 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 554 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 67 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 1979 et 1981, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-11-25 · 528 m · Vendu 265 000 $ (1 723 $/m²) 153,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 082 $ Poids 72 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 705 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 090 $ Poids 70 % |
| 5 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 481 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 593 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 370 796 $ Poids 61 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 578 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 926 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 569 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 429 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 384 908 $ Poids 52 % |
| 11 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 459 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 247 384 $ Poids 49 % |
| 12 | 595 et 597, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-06-25 · 374 m · Vendu 278 000 $ (1 660 $/m²) 167,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 290 811 $ Poids 47 % |