1746 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 118,3 m² · constr. 1899 · terrain 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 74 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783318136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
37067783318136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 145 $ Poids 77 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 120 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 573 $ Poids 72 % |
| 3 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 85 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 863 $ Poids 62 % |
| 4 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 083 $ Poids 58 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 246 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 126 $ Poids 53 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 746 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 289 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 144 930 $ Poids 49 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 293 448 $ Poids 44 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 639 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 85 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 291 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 906 $ Poids 37 % |