1753-1759 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 272,1 m² · constr. 1894 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783318435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067783318435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 502 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 517 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 687 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 831 $ Poids 57 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 530 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 149 865 $ Poids 48 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 836 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 373 $ Poids 41 % |
| 5 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 197 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 372 $ Poids 33 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 056 $ Poids 29 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 665 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 593 404 $ Poids 22 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 679 $ Poids 13 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 155 $ Poids 9 % |
| 10 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 496 889 $ Poids 4 % |