1630 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 134,5 m² · constr. 1904 · terrain 147,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 103 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783319498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
37067783319498200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 656 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 641 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 163 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, rue Hertel, Trois-Rivières 2026-09-22 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 032 $/m²) 131,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 401 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 120 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 97 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 135 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 464 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 367 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 862 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 636 $ Poids 49 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 291 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 577 $ Poids 46 % |
| 12 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 149 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 121 268 $ Poids 44 % |