2033-2035 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 90,9 m² · constr. 1904 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783324550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
37067783324550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 545 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 263 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 953 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 109 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 42 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 422 $ Poids 46 % |
| 5 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 677 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +950 $ | 228 652 $ Poids 41 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 320 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 965 $ Poids 29 % |
| 7 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 339 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 183 381 $ Poids 26 % |
| 8 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 191 209 $ Poids 20 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 446 $ Poids 20 % |
| 11 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 372 661 $ Poids 16 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 198 496 $ Poids 15 % |