360-362 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 196,4 m² · constr. 1921 · terrain 363,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783325468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
37067783325468100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 550 $ Poids 49 % |
| 2 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 881 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 921 $ Poids 43 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 863 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 412 216 $ Poids 34 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 302 329 $ Poids 24 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 890 $ Poids 21 % |
| 6 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 281 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −15 337 $ | 252 804 $ Poids 18 % |
| 7 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 829 $ Poids 16 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 159 $ Poids 12 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 006 $ Poids 10 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 956 $ Poids 7 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 269 383 $ Poids 7 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 741 $ Poids 7 % |