377 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 148,5 m² · constr. 1872 · terrain 246,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783327851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067783327851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 297 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 850 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 592 $ Poids 67 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 167 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 418 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 581 $ Poids 63 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 934 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 323 $ Poids 42 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 330 $ Poids 42 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 471 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 881 $ Poids 34 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 557 $ Poids 32 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 65 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 576 $ Poids 30 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 653 $ Poids 30 % |